Pisos, dividendos o fondos

Pisos, dividendos o fondos

Tengo 100 mil euros.

Quiero recibir una renta de un 5% anual.

Eso son 5000 euros al año.

Opción 1: Me compro un piso, lo pongo en alquiler y recibo una renta mensual.

Opción 2: Invierto en acciones que repartan dividendos de ese 5% anual

Opción 3: Invierto en un fondo indexado y al final del año vendo participaciones para conseguir esos 5000 euros que quiero

Si solo pudieras elegir una de las tres opciones, ¿cuál sería?

¿Y por qué?

Opción 1: Supongamos que ese piso que compro por 100 mil euros (impuestos y demás zarandajas incluidas) lo puedo alquilar por 416,67 euros al mes.

Eso haría los 5000 euros.

Sin entrar al tema de que luego hay que descontar gastos de IBI, seguro de la vivienda, posibles arreglos a realizar, reformas con el paso del tiempo, etc … voy a aceptar que sí que se pueden conseguir esos 5000 euros al año invirtiendo 100K en un piso para luego alquilarlo.

Opción 2: Esta es una de las opciones de moda que veo en muchos foros.

Mucha gente parece haber descubierto la rueda y se emociona hablando de los dividendos que recibe de las empresas en las que está invertido.

Hasta aquí todo genial.

Por supuesto, conseguir una cartera de acciones que te reparta un 5% anual en dividendos es más que factible.

Pero me surge una duda:

¿la gente no sabe que el dividendo que te pagan se descuenta de la cotización de la acción una vez repartido el dividendo?

Es decir, si una acción cotiza a 100 euros al cierre del día anterior al de repartir un dividendo de 5 euros, al día siguiente, se ajusta el precio de esa acción descontando los 5 euros de dividendo repartido y la acción “de repente” pasa a cotizar a 95 euros.

Otra cosa es lo que suba o baje a partir de ahí … pero eso ya es harina de otro costal.

Eso la gente lo sabe, ¿no?

Tengo dudas, la verdad.

Opción 3: Inviertes en un fondo (he puesto indexado, pero en realidad podría ser en cualquiera) y cada año vas vendiendo participaciones para conseguir la renta que buscas.

El valor liquidativo del fondo fluctuará arriba y abajo al igual que hará la cotización de la acción que reparte dividendos … pero cómo decía antes, eso es harina de otro costal.

¿Qué me dices?

¿Lo de invertir en acciones de dividendos crecientes es la panacea?

¿Invertir en inmuebles es lo peor de lo peor?

¿Son los fondos indexados la salvación de los pequeños ahorradores?

Cuéntame anda qué opinas tú de esto.

Y por qué.

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Mañana, más y mejor.

Un saludo,

Pepe Díaz

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